◈발빠른 스피드 "오피스텔건축자금대출"​◈
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-오피스텔 건축자금대출 이란?-​
오피스텔건축자금대출이란 크게 오피스텔건설에 대한 대출 및 기타건물에 대한 대출로 나뉠수 있습니다.
기존의 건물 및 토지를 담보설정하고 대출을 했음에도, 신축오피스텔 건축을 위한 자금이 아닌것은 부동산담보대출이라 하고 건축자금대출과는 구분이 됩니다.
오피스텔건설을 위한 주택자금대출과 시설자금대출이 합쳐져 오피스텔건축자금대출이라 합니다.
 

-오피스텔건축자금대출 종류는 어떤것이 있을까?-​
건축자금대출은 크게 PF대출과 P2P대출 그리고 기성고대출로 나뉠 수 있습니다.
 

PF대출은 대출을 할때 자금조달의 베이스를 프로젝트로 추진하며,
건축주의 신용이나 부동산담보에 심사기준을 두지 않고 건축프로젝트 자체의 사업성에 포인트를 두어 평가하는 대출입니다.
토지매입자금대출을 시작으로 사실상 건축에필요한 전반적인 자금을 조달합니다.
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P2P대출이란  금융기관을 거치지 않고 온라인플랫폼을 통해 직접 개인과 개인간에 필요한 자금을 대출하여 주는 방법을 말합니다.
불특정다수의 개인과 법인사업자로 부터 투자금을 모아, 대출을 필요로 하는 사람에게 대출기한과 이자율을 정해 대출을 하여 주는 크라우드펀딩의 개념입니다.
대출받은 사람은 매달 원금의 이자에 대한 부분을 지급하고, 또 대출해준 사람은 저금리시대에 고수익을 올릴 수 있는 방법입니다.
그러나, 대한민국에는 아직 투자자 및 채권자를 보호할 법적장치가 마련되어 있지 않기 때문에 risk가 크다는 단점이 있습니다.
 

기성고대출이란 건축을 할때 필요한 자금을 먼저 설정해 두고, 공정률이 올라가면서 그에 필요한 자금을 나누어 지급하는 것을 뜻합니다.
이 경우, 일시불로 건축자금을 대출할때에 비해 위험도가 훨씬 낮아지게 됩니다.
 
 
-제1금융권 은행 건축자금대출 기준-
​오피스텔을 건축할 때, 첫 순서가 부지매입 입니다.
부지를 매입하면서 모든 금액을 현금 일시불로 송금하면 좋겠지만, 보통은 금융권대출을 받아 토지를 매입하게 됩니다.
건축자금이 정말 필요한 경우는 그 다음입니다.
토지를 매입하고 기초공사를 진행하고 골조공사를 올리게 되면 그때부터는 기존의 예상했던 공사비가 대부분 바닦을 보이게 됩니다.
준공이 떨어질 경우 자금대출을 금융권에서 건물을 담보로 대출하는 방법이 있지만,
미준공 상태에서는 건물은 등기가 되지 않은상태 이기 때문에 설정을 할 수 없습니다.
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한마디로 설정없는 대출은 불가하다는 겁니다.
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여기까지는 제1금융권의 기준입니다.
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-스피드준공자금대출 건축자금대출 기준-​
신축건물이 준공이 허가되지 않은 상태의 미준공건물에 대하여 스피드준공자금대출이 대출을 진행해 드립니다.
기초공사 다 되고 골조공사 70% 이상된 준공 바로 전단계의 건물에 대해 "미준공자금대출"을 진행해 드립니다.
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이후 준공이 허가나고 제1금융권 대출이 잘 진행되면 그때 대출을 상환하시면 됩니다.
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스피드준공자금대출은 법정이자를 준수하는 올바른 종합금융대출기업 입니다.    
 

-오피스텔 건축자금대출 대상-
대출한도 ; 대출한도는 총사업비(토지비, 건축비, 기타비용)의 80%까지 대출가능합니다.                           
대출지역 ; 서울,경기 및 전국지역 모두 대출가능합니다. 전국네트워크를 통해 빠르고, 간편한 대출 받으세요. 
대출금리 ; 법정이자를 철저히 준수합니다. 연 12~20%이내이며, 연체시에는 최고금리 연 24% 이내입니다.
 
신청방법 ; 간단한 문자 건축자금대출신청은 NAVER 안심번호 0507-1334-9959 번호 문자대출신청해주세요
건축허가서와 현장사진, 대출금액만 요약해서 문자발송 해주시면 됩니다.                  
               간단한 인터넷 건축자금대출신청은 [건축자금대출 신청하러 빨리가기] 버튼을 눌러 주세요.         
               대출신청에 첨부할 내용이 많으신 경우   Lkhwa2013@naver.com 으로 신청해 주세요.