미준공건물 뜻 (의미)

준공(completion, 竣工) 즉, 건설의 전공사가 완료하는 것으로. 확인 신청을 필요로 하는 공사에서는 공사 완료 후 건축주는 공사 완료계를 건축 담당 관청에 제출하여 검사를 받아야 하며, 시공자는 자기가 소속하는 회사에 준공 보고서를 제출해야 하는 절차를 뜻합니다. 부지를 매입하고, 설계단계를 거쳐, 기초공사, 골조공사, 단열공사, 지붕공사, 방수공사, 내외장공사, 인테리어공사, 데크및조경공사의 순서대로 공사를 진행하는데, 준공허가를 받기 전까지의 단계를 미준공상태라고 하며, 그 건물을 미준공건물이라고 합니다.
건축공사가 완료되면 건축물의 준공사용승인을 받습니다. 건물의 합격판정을 받는 과정으로 서류를 준비하여 군청 또는 구청에 승인요청을 합니다. 빌라, 상가, 오피스텔, 아파트, 주택, 전원주택 등 모든 건물이 이에 해당됩니다.
​
​(준공검사 승인요청에 필요한 서류 ;  건축물사용승인서(설계사무소) , 정화조준공서(정화조업체)및사진, 구내통신선로설비 준공서 등.)

 

여러곳에서 건축자금대출을 필요로 합니다.
하지만, 여전히 제1금융권의 문턱은 높고 높은게 건축하시는 분들의 한결같은 말씀입니다.
사업계획서 부터 시작해서 이모저모 모두 제대로 서류 갖추어 넣어도 "건축자금대출" 받기 힘드시다고들 하십니다.
중·소형 건설사, 혹은 시공사의 경우 은행에서 토지를 담보로 건설자금을 대출받기란 참으로 어렵습니다.
굴지의 대형 건설사의 경우 ​브랜드 만으로 자금을 융통하여 조달이 가능하겠으나 소형건축업자들에게는 있을 수 없는 일입니다.
경력, 출신, 자산규모, 신용평가 등등 소소한 평가항목들은 건축자금대출을 받기어려움이고 곧 현실입니다.

사업주, 혹은 건축주 입장에서 자금이 부족할 땐 공사중단의 우려와 부실공사의 우려까지 함께 이중고 삼중고를 겪어야 하고, 그렇다고 해서 아무데서나 돈을 끌어다 쓰다가는 더 큰 부담이 될 수도 있고...
​
정말 고충이 너무나 클것 같습니다. ㅜㅜ

 

스피드준공자금대출은 공정률이 높은 "마무리공사자금대출" 받을 경우 더욱 유리한 조건에서 대출이 됩니다.
​70% ~80% 공정률 을 마친 후  마무리자금이 부족하여 어려움을 겪고 대출신청을 할 경우 입니다.
신축빌라 시공사, 건설사, 건설주님은 좀 더 쉽게 빌라미준공건축자금을 대출받을 수 있습니다.
준공에 가까운 공사중인 담보물권을 소유하고 있어야 합니다.
만약, 공정률이 낮은 경우라 하더라도 최소한 골조공사중인 담보물권이어야 합니다.​

 

스피드준공자금대출은 P2P대출과 부동산담보대출 두가지 대출방법을 대출신청자의 환경에 맞게 권해드리는 "1대1 맞춤대출"을 진행합니다.​"P2P대출" 은 공사가 진행되는 공정별로 지급하는 기성고대출의 한종류로서 여러 투자자들의 소규모투자자금을 모아 공사 단계별로 ​조금씩 공정률을 높일때 마다 공사진행률을 검토하고 그에 맞게 공사필요자금을 파샬로 지급합니다. "부동산담보대출" 은 토지 혹은 건물등의 부동산을 담보물로 설정하고 필요자금을 한번에 지급합니다.​

​ ​스피드준공자금대출은 중도상환수수료가 없는 "착한건축자금대출" 입니다. 은행 및 금융권에서는 일찍 상환할 경우, 예정상환일자만큼 이자를 받지 못하는 대신 중도상환에 대한 수수료를 지급해야 합니다.그러나, 스피드준공자금에서 대출하신 건설사 및 건축주는 중도상환수수료를 지급하지 않습니다.바로, 단기사용시 좋은대출상품을 고르는 가장 중요한 요소는 중도상환수수료의 유무라고 할 수 있습니다.건축자금대출, 부동산담보대출, 주택담보대출, P2P대출, 미준공자금대출 또한 중도상환수수료 없습니다.​
​
​스피드준공자금대출은 ​"대위등기 없이" 대출가능합니다. 준공자금대출 & 미준공자금대출 (P2P대출관련) 이제는 "대위등기" 없이 진행합니다.미​준공건축자금대출(미완공공사준공자금대출) 의 한 방법으로 "P2P대출"을 신청할 경우 대위등기가 필요없이 진행가능합니다. 제1금융권에서 대지에 대해 대출을 받았을 경우 충분히 가능합니다. 아파트, 빌라, 전원주택, 다세대주택, 상가주택, 오피스텔, 공장 등의 건축미완공 신축공사건물에 대하여 건축자금대출에 대해 대위등기가 없이 P2P대출(건축자금대출)이 가능합니다.​

 

​스피드준공자금대출은 신탁1순위담보가 설정되어 있어도 "신탁2순위수익권증서" 발행으로 대출이 가능합니다. 이미 1순위신탁 되어있는 빌라파트도 "신탁2순위수익권증서" 만으로 건축자금대출 진행이 가능합니다.​​ 처음 빌라건축을 하기 위해 금융권에서 신탁1순위를 담보로 건축자금대출을 받는 경우가 많습니다. 그러나, 제1금융권의 PF자금만으로는 빌라준공까지 공사대금을 모두 책임질 수는 없습니다.그래서 다들 추가대출을 많이들 알아 보십니다. 그러나, 이미 신탁이 되어 있을 경우, 금융권 대출은 만만치 않습니다."스피드준공자금대출"은 신탁2순위수익권증서 만으로도 건축자금대출 이 가능합니다. 낮아진 건축자금대출의 문턱에서 조금 더 마음 편히 빌라미준공자금 마련하세요. ​
​
​스피드준공자금대출은 "안심한도조회서비스"를 이요하여 개인신용등급에 전혀 영향을 주지 않습니다.​​​ 스피드준공자금대출은 안심한도조회 서비스를 이용합니다.​건축자금대출 및 부동산담보대출, P2P대출 신청시 개인의 신용조회기록이 남지 않고, 신용등급에도 영향을 주지 않습니다. 단, 대출상환 연체시 개인신용에 불이익을 받을 수 있습니다.​

 

​스피드준공자금대출은 "전국건축자금대출서비스" 네트워크망을 구축하여 지역구분 없이 신청하실 수 있습니다. ​제주도, 서울, 경기, 전라남도, 전라북도, 광주, 대전, 대구, 경상북도, 경상남도, 충청북도, 충청남도, 울산, 인천, 제주도, 거제도...대한민국 내의 지역이라면 어느곳이라도 "P2P대출" (건축자금대출) 가능합니다. ​​P2P대출(건축자금대출) 필요서류는 현장사진과 사업계획서 및 인허가서 등이 있습니다.

​스피드준공자금대출은 "빠른대출심사"를 실시하여 사전대출준비기간이 매우 짧습니다.​ 스피드준공자금대출은 신속한 사업진행으로 "사업회전률"을 높일 수 있습니다. ​준공자금대출, 미준공자금대출의  건축자금대출 신청절차는 5일에서 10일이면 완료되며 대출금이 지급됩니다.
​건축자금대출을 신청하시는 분은 공사자금 및 건설자금이 부족해서 신청들을 하시기 때문에 최대한 신속히 진행해 드리려고 노력합니다.
​스피드준공자금홈페이지신청, 메일신청, 전화신청을 하시면 검토 후 신청하신대출자와 인터뷰 후 서류를 분석및 확인하고 물건심사를 진행한 후, 현장실사를 진행한 후 법무법인 심사승인 검토 및 평가를 한 이후에 최종 대출승인 및 대출을 집행합니다.

 

​​스피드준공자금대출은 미준공자금대출 물건심사에 있어 감정평가사의 "사업성검토비용이 없어" 사업비용을 줄일수 있습니다. ​​​담보물건을의 범위를 비롯하여 대출기간 및 대출가능금액 등은 심사후 건축주와 상호협의하여 진행하며, 대출물건심사를 통해 연평균 연평균대출금리를 12~20% 내로 책정하며, 법정금리를 준수합니다.

​스피드준공자금대출은  ​"온라인투자자와 대출자를 직접 연계"하여 투명한 대출을 진행합니다 . "P2P대출"은 일반 대부회사의 자금이 아닌 다수개인 투자자들의 자금을 모아 대출이 진행되는 P2P(Peer to Peer)크라우드펀딩으로, ​온라인을 통하여 개인과 개인간에 돈을 빌리고 빌리는 서비스이므로 P2P플랫폼 이라는 매개체를 활용하여 다수로 부터 투자받고 있는 금액과 투자자의 숫자가 명확하게 보여, 투자진행상황을 투명하게 대출진행 과정을 투명하게 하여 착오없는 대출을 집행할 수 있습니다.

​​스피드준공자금대출이 사용하는 플랫폼은 플랫폼 운영법인은 기존의 대부업체와 달리 등록절차를 갖추고 있습니다. P2P플랫폼 운영법인은 온라인대출정보중개업으로 등록되어야 합니다. ​대부법인은 온라인대출정연계대부업으로 등록되어야 합니다.​ 각각, 자치단체와 금융위원회에 등록되어야 합니다.

 

"주택건축대출" 전국 지원해 드립니다.
변치않는 꾸준한 15년의 금융컨설팅의 노하우를 바탕으로 신속하고 정확한 자금대출을 약속드립니다.
미준공자금대출 & 부동산담보대출 전문 스피드준공자금대출 speedp2p.com 으로 건축허가서와, 현장사진만 보내 주시면 간단대출 신청끝!!!
네이버 공식지정 비즈넘버  0507-1334-9959  안심번호 서비스로 전화주시면 자세한 상담 도와드리겠습니다. 

 

마무리공사자금, 준공자금대출, 빠른공사자금대출 등이 필요하실경우 상담주세요.
신축빌라, 신축아파트, 근린/근생 언제든 문의주세요.